Partiamo dalla normativa e dalla definizione di ESCo:

“persona fisi­ca o giuridica che fornisce servizi energetici ovvero altre misure di miglioramento dell’efficienza energetica nelle installazioni o nei locali dell’utente e, ciò facendo, accetta un certo margine di ri­schio finanziario. Il pagamento dei servizi forniti si basa, totalmente o parzialmente, sul miglioramento dell’efficienza energetica conse­guito e sul raggiungimento degli altri criteri di rendimento stabiliti “

Nate con lo scopo di migliorare i sistemi energetici delle aziende produttrici le SSE (Società di Servizi Energetici) o ESCo (Energy Service Company) hanno assunto il ruolo di partner per lo sviluppo di progetti complessi di efficienza energetica e d’interfaccia con il sistemi nazionali preposti alla gestione dell’efficienza energetica, in Italia il GSE, al fine di ottimizzare gli investimenti in efficienza usufruendo anche dei benefici previsti dalle norme vigenti.

L’attività della Esco si può sostanzialmente rappresentare sulla base di due diversi approcci che tuttavia hanno una comune caratteristica, ovvero consentire al cliente di cambiare le sue abitudini senza aggravare i costi di gestione al quale è abituato, vediamo come si può raggiungere questo obiettivo:

Ambedue le tipologie di approccio od anche le ulteriori varianti sul tema come ad esempio:

SHARED SAVING
Risparmio condiviso: in base alle previsioni dello studio di fattibilità, le parti si accordano sulla ripartizione della quota di risparmio ottenuto.

GUARANTED SAVING
Risparmio garantito: una forma di investimento per il quale FSZ-energia garantisce alla fine del contratto il raggiungimento di un valore di performance energetica complessiva che convertita in denaro non sia inferiore all’ammontare dell’investimento comprensivo degli interessi.

richiedono capacità tecniche ed economiche in capo alla ESCo stessa o in capo al partner finanziario che insieme alla ESCo darà la possibilità all’azienda cliente di realizzare il progetto di EE. I soci ed i membri dello staff di FSZ-energia hanno le capacità finanziarie e ingegneristiche che, insieme alla lunga esperienza nei settori cantieristici ed impiantistici, ne fanno un partner ideale ed affidabile.

• EPC (Energy Performance Contract): in questa ipotesi la ESCo finanzia l’intervento di EE (Efficienza Energetica) che viene ripagato compreso il mark up della ESCo stessa, attraverso il risparmio generato dal nuovo sistema/impianto installato.
• FSZ-energia si occupa della O&M (Operations & Maintenance) dell’opera realizzata per tutta la durata del contratto e della validità dei TEE (Titoli di Efficienza Energetica) conseguiti, garantendo il funzionamento e la manutenzione senza oneri a carico del Cliente
• Il pagamento dell’opera è finanziato con un canone variabile costituito da una quota parte del risparmio generato dall’intervento stesso e dagli eventuali TEE maturati. Qualora i risparmi ottenuti non siano in linea con le previsioni della ESCo e quindi si generi un risparmio inferiore o per assurdo non si abbia nessun beneficio, il cliente non si vedrà addebitare nessun onere che rimarrà a totale carico della ESCo stessa.
• Al termine del contratto l'impianto diventa di proprietà del Committente, che beneficerà della totalità del risparmio energetico conseguito
• Noleggio operativo : questo secondo caso prevede che la società cliente stipuli un contratto per la fornitura di un certo prodotto ad un costo certo per un numero di anni stabilito sulla base di parametri definiti prima della messa in opera del sistema/impianto. Anche in questo caso la società cliente non ha la necessità d’investire e quindi di limare la liquidità, ha il vantaggio di scaricare fiscalmente l’intero onere del noleggio operativo (alla stregua di un noleggio lungo di un auto), avendo la possibilità a fine contratto di entrare in possesso del bene semplicemente con un riscatto simbolico.